Certificazione LEED: come rendere gli edifici più sostenibili

Cos’è la certificazione LEED e perché è importante per la sostenibilità aziendale

La certificazione LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) è uno degli standard più riconosciuti al mondo per la progettazione, costruzione e gestione di edifici sostenibili. Nata nel 1998 negli Stati Uniti a opera dell’U.S. Green Building Council (USGBC), oggi rappresenta una garanzia globale di qualità ambientale, efficienza energetica e benessere degli occupanti.

Non si tratta solo di una green label, ma di un approccio strutturato e scientifico per realizzare edifici efficienti, resilienti e armonici con l’ambiente e le persone.

Perché certificare un edificio LEED?

Ottenere la certificazione LEED non è solo un riconoscimento ambientale: è una vera e propria scelta strategica per integrare la sostenibilità aziendale in ogni fase del ciclo di vita di un edificio.

Attraverso un sistema trasparente e verificabile, LEED consente alle aziende di dimostrare la propria responsabilità ambientale e sociale, migliorare le prestazioni energetiche, ridurre l’impatto ambientale e valorizzare il proprio impegno ESG.

Tra i principali benefici:

• Riduzione dell’Impatto Ambientale: Emissioni di CO₂ equivalenti ridotte fino al 40%, consumo idrico ottimizzato, meno rifiuti da costruzione.
  
  
• Benessere degli occupanti: Migliore qualità dell’aria, illuminazione naturale, comfort termico: fattori che aumentano produttività e qualità della vita.
  
  

• Valore economico: Edifici più attrattivi, minori costi operativi, maggiore accesso a finanziamenti sostenibili e incentivi pubblici.

• Immagine e reputazione: La certificazione LEED rafforza il posizionamento dell’azienda come attore responsabile e lungimirante, allineato agli standard ESG.

Quale certificazione LEED scegliere in base al tipo di progetto

LEED è modulare e si adatta a diversi contesti:

• LEED BD+C: Nuove costruzioni e grandi ristrutturazioni
  
  
• LEED ID+C: Spazi interni e progetti di fit-out
  
  
• LEED O+M: Edifici esistenti e operativi
  
  
• LEED for Homes: Edilizia residenziale
  
  
• LEED for Neighborhood Development: Pianificazione di quartieri sostenibili
  
  
• LEED for Cities: Sostenibilità urbana su larga scala

Come funziona la certificazione per edifici sostenibili?

Il sistema LEED si basa su prerequisiti obbligatori e crediti volontari. Ogni progetto deve soddisfare alcune condizioni minime e può accumulare punti extra adottando soluzioni sostenibili.

Credit Categories: le categorie di valutazione

LEED valuta i progetti in 8 aree tematiche:

Punteggio e livelli di certificazione

L’edificio accumula fino a 110 punti. I livelli LEED sono:

Il processo di certificazione

LEED si articola in due fasi:

Fase 1: Progettazione

• Invio documentazione tecnica (analisi, disegni, simulazioni)
• Valutazione preliminare

• Implementazione delle soluzioni proposte
• Valutazione finale da parte del Green Business Certification Inc. (GBCI) e rilascio del certificato

Esempi di aziende certificate LEED: casi di successo nella sostenibilità aziendale

Caso studio 1: certificazione LEED per spazi interni, continuità sostenibile in un edificio Core & Shell

In caso di edifici certificati LEED Core & Shell (C&S), la certificazione copre l’involucro edilizio e gli impianti base, ma non gli interni.

Per questi spazi, si applica LEED ID+C, che valuta:

• Qualità ambientale interna (IEQ)
• Materiali a basso impatto
• Efficienza energetica delle dotazioni interne
• Risparmio idrico
• Innovazione e crediti locali
  
  

Per edifici esistenti già operativi da almeno un anno, si può optare per LEED O+M, focalizzato sulla gestione sostenibile e la manutenzione continua.

Caso studio 2: HQ aziendale certificato LEED Platinum, leadership ambientale e massima performance ESG

Un esempio concreto è l’HQ di Milano della società Breathe Happiness, certificato LEED Platinum nel 2024 con 83 punti su 110.

Tra i punti di forza:

• Ottimizzazione energetica (+18 punti)
• Accesso a trasporti pubblici (+6 punti)
• Uso di materiali a basse emissioni
• Massimo punteggio in innovazione e priorità regionali
  
  

Questo progetto dimostra come la sostenibilità integrata possa generare risultati misurabili, duraturi e replicabili.

Una scelta strategica per il futuro: responsabilità ambientale e competitività aziendale

Scegliere la certificazione LEED è una scelta strategica per chi punta a integrare sostenibilità aziendale e leadership di mercato. In un panorama sempre più orientato ai criteri ESG, investire in edifici sostenibili migliora performance, reputazione e attrattività finanziaria.

LEED è un sistema scientifico, verificabile e riconosciuto a livello globale, capace di valutare l’intero ciclo di vita di un edificio e premiarne le scelte più virtuose.

Come Green Future Project può supportare il tuo percorso verso la certificazione LEED

Pur non essendo un ente di certificazione LEED, in Green Future Project offriamo alle aziende strumenti educativi e soluzioni operative per integrare i principi della sostenibilità ambientale all’interno della loro strategia aziendale.

In particolare, possiamo aiutarti a:

Comprendere il funzionamento della certificazione LEED

All’interno della nostra ESG Academy, mettiamo a disposizione un corso dedicato che spiega in modo chiaro e accessibile:

• Cos’è la certificazione LEED
• Come funziona
• Quali sono le sue categorie di valutazione (credit categories)
• Quali benefici comporta per le aziende impegnate nella transizione sostenibile.

Monitorare consumi e ottimizzare l’efficienza energetica

Attraverso il nostro Carbon Footprint & Utilities Optimisation Software, supportiamo le aziende nel monitoraggio continuo dei consumi energetici dei propri edifici e asset immobiliari. I dati raccolti permettono di:

• Identificare aree di inefficienza e margini di miglioramento in tempo reale
• Valutare l’impatto delle azioni correttive
  
  

Integrare la cultura ESG in azienda

Offriamo percorsi formativi e risorse aggiornate per aiutare i team aziendali a familiarizzare con gli standard internazionali (come LEED, BREEAM, GRI, ecc.) e ad applicare i principi di responsabilità ambientale e sociale nelle decisioni operative.